海上に住む権利

海の上に住む、川の上に住むという風習は、新しいものではない。しかし現代では、川岸や海岸にも権利があり、好き勝手に住むことはできない。埋め立てずに柱を立てて海上住宅を作るにも、船を係留してそこに住むにも、関連各所への許認可や費用は発生するだろう。

もし海岸に土地を持っているとしたら、その土地を掘って湖のようにしてから海と繋げ、敷地内に海を広げてしまうということは可能だろう。その海の上に船を浮かべ、そこに住むとしたら、法的な扱いはどうなるのだろう。

まず、そこが海とみなされるのかどうか。その海の占有使用権や漁業権、水利権、係留権はどうなるのか。掘った土地の面積は、税法や登記上、減るのか。そこにごみを捨てたらどうなるのか。浮かべた船は住居とみなされるのか。入ってきた海水は自由に扱ってよいのか。など等。

なぜこんなことを考えたのかと言えば、地震対策だ。地震が起きても水の上なら揺れは緩和される。もし津波が来ても、入り江になっているから津波がそこで高くなることはない。想定より高くなって溢れても船の中だから、基本的には係留を解いて海に向かって進んでいれば、たとえ内陸まで流されても水が引くまでには海まで脱出できる。海岸にいれば、流された建物などに当たることはないだろう。せいぜい流木に気をつけるくらいで済む。

更には、地震があったらその時点で沖に避難することもできるだろう。万一内陸に取り残されても、双胴船にしておけばひっくりかえることはなく、とりあえず命は助かる。その後の避難生活も、とりあえずはそこでできるだろう。

郵便物や宅配ピザは届けてくれるだろうが、インフラはダメだろうから自前である。これを例えば、トイレの汚物をそのまま海に流すとすると、敷地内だから勝手なのか、海だから不法投棄になるのか、などは、確認しないと設計できないことになる。ちなみに糞便は魚の餌になるので、ちょっとした漁場になる期待もある。もしダメなら入り口にゲートを設ければ何とかならないだろうか。

電源を太陽電池にして水を海水逆浸透膜にすれば、電気水道はOK。ただ、海水を勝手に使ってよいのか、ろ過後の濃い海水をその場に捨ててよいのかが分からない。

海岸には二束三文のところもある。船は仕方ないので特注で作るとしても、建築基準法は関係ないし固定資産税も安いだろう。権利や資金周りが上手くいくなら試してみたい気もするのだ。